您当前的位置:首页 > 市场分析

港媒港府拟放宽换楼期限业界料购买力投向楼

2018-10-03 06:56:22
pcb打样
足球场施工
玻璃钢排水管道

  港媒:港府拟放宽换楼期限 业界料购买力投向楼花

  5月13日电 香港《星岛》报道,港府拟放宽双倍印花玻璃棉价格
税(DSD)换楼期限,楼花将放宽至获批入住许可证后半年,而现楼则待交吉后才开始计算。综合地产业界意见,有关“松绑”将有助减轻换楼客“赶卖楼”的压力,并吸引他们购买楼花新盘。学者认为,这次的修订有助令该批用家的购买力投向新盘楼花市场,并重新带动换楼链。

  港府有意就双倍印花税作一定程度“松绑”,由原本建议签临约半年期限,延长至由签署正式合约计算,业界普遍认为,此举大为减低换楼客压力,同时有助新盘销情。地产建设商会执委会主席梁志坚指出,社会上对DSD换楼设限,一直存在不同疑问,相信政府作全盘考虑,才就条款作出修订。

  嘉华国际营业及市场策划总经理黎汉群表示,新修订体恤换楼客,减低换楼时心理压力,不必为了迁就退税限期,沽售自用物业。旧制下,换楼客在等待收楼期间,需要租楼住,增添额外支出,新修订免除这方面支出与麻烦,新制下基于时间更充足,他们选用按揭亦具有弹性,皆因银行按揭有周期。他认为,港府早前延长楼花销售期,是次放宽DSD楼花换楼豁免期,属相应做法,因应市场实际需要。

  远东发展高级营业及市务总监方俊亦表示,建议中的措施对换楼的买家来说,在时间上及财务上的控制,均会比较有弹性,有助减轻换楼客的心理及精神压力,尤其中长线楼花盘,买家有更充裕时间沽售旧居,预料楼花新盘销售受带动。

  香港理工大学建筑及房地产学系教授许智文表示,延长换楼期限将有助换楼客重投住宅买卖市场,特别是购买楼花盘的支架游泳池厂家
换楼客,视乎每个新盘的楼花能源管理系统
期长短,将令换楼客于放售原有物业时有“走盏位”,在放盘时间增长、加上新楼具一定吸引力的情况下,预料可令部分换楼客转买楼花物业。他指出,有关做法令换楼客省却中途租楼暂住的额外成本,变相减少买楼成本。

浦北奥园广场
领地海月里
路劲太阳城
推荐阅读
图文聚焦